多名业内人士称，此番督查在房价上涨之际进行，更多的是发挥威慑作用。不过，如果房价仍然上涨，不排除中央政府会出台新一轮调控政策。如果发布新一轮调控政策，可能是提高二手房交易税或者增加房产税试点城市。

　　（北京综合讯）中国对16个省市的房地产调控展开督查，结果只有广东省江门市挨批，北京、天津等其余省市获积极评价。但与此同时，不少二、三线城市的房地产市场自今年5月以来成交量持续攀升，带动房价上涨，潜在购房者已不敢盼降价，只能担心房价再涨。

　　据昨天的《京华时报》报道，7月下旬，国务院派出8个督查组奔赴16个省市对房地产调控政策落实情况进行专项督查。近日，督查组已督查结束陆续返京，督查结论也随之浮出水面。广东江门被指落实调控政策出现偏差与不到位，督促进行整改，其余15个省市获得积极评价。

　　该报引述知情人士透露：“知道国务院督查的消息后，各地方政府都有些紧张，因为房价有所上涨是不争的事实。”

　　面对督查小组“压境”，许多地方住建部门在审批楼盘预售许可时，变得格外小心，高价楼盘尽量暂时不入市。地方住建部门也给发展商、二手房中介“打招呼”，要求督查期间积极配合。

　　较早前，中国也有媒体报道称，国务院督查组调研组肯定各地调控结果，首批六省市：北京、大连、天津、上海、重庆、四川的调控效果过关。随后，16省市督查结论发布。

北京楼市调控效果明显

　　该报记者看到由国土资源部副部长胡存智带队的北京督查结论为：北京市落实调控政策效果明显，房地产市场形势稳定。督查结论在“政府态度”中写道：北京下半年将继续从严执行住房限购政策，并透露针对五六月份楼市量价齐升情况，将临时采取对企业的约谈和告诫，在商品房预售审批过程中进行价格引导和监督。

　　天津、辽宁、吉林、上海、江苏、浙江、福建、山东、河南、重庆、四川的楼市调控政策执行情况，也得到督查组的肯定。

　对于河北、湖北、湖南三省，督查组在总体肯定调控效果的前提下，表示当地房价上涨的压力仍存在，应密切关注后续房价的走势，建议从严执行调控政策，健全完善制度，坚决落实调控目标。

　　广东省在总体调控效果受到肯定的同时，江门市的调控效果受批评。督查结论称，“广州限购限贷政策执行情况较好，楼市较稳定。对江门落实调控政策出现的偏差与不到位之处，督促进行整改”。

　　多名业内人士称，此番督查在房价上涨之际进行，更多的是发挥威慑作用。不过，如果房价仍然上涨，不排除中央政府会出台新一轮调控政策。如果发布新一轮调控政策，可能是提高二手房交易税或者增加房产税试点城市。

　　另据新华网报道，近一段时间以来，不少二、三线城市的房地产市场自今年5月以来成交量持续攀升，带动房价上涨。

　　太原市民薛先生说，“刚开始还盼着房价能降一降，但几个月过去了房价没有一点变化。”事实上，不少购房者出现了像薛先生一样的担忧，购房预期也有所改变，由“盼着降价”变为“担心上涨。”

　　新华网的报道认为，尽管当前楼市调控严厉，但是不可否认由于城市化发展所带来的城市人口增多、购房者多为首次置业的刚性需求等因素，二、三线房地产市场尚处在发展阶段，潜力巨大。

　　中国的房地产企业也看中了这片“沃土”，加速调整战略布局二、三线城市。绿地、世贸等知名房地产公司近期就明确表示将向刚性自住为主的二、三线城市转移。

　　在刚需的带动下，中国二、三线楼市初现“回暖”迹象，但中国政府对房地产市场的调控十分坚决。中国国内不少分析认为，随着楼市“金九银十”（9月、10月）的传统销售旺季渐近，中国政府如何既能保证楼市调控效果又避免打压以刚需为主的二、三线城市，这是当前房企、消费者，包括地方政府等利益相关者，都共同关注的问题。

      来源：联合早报