10年间佛山约150亿元陶资进楼市，新国八条下前景喜忧参半

　　华夏陶瓷网讯 上周末，新明珠旗下的佛山市冠珠陶瓷有限公司才以1.84亿元拿下南庄一地块，以每亩高达1600多万元的单价成为禅城新地王。昨日，冠珠陶瓷再以1.4亿元将南庄陶博大道东侧一宗地块收入囊中。从去年年底至今四个月内，新明珠集团斥资近17亿在佛山拿地。据中国陶瓷工业协会佛山办事处主任蓝卫兵透露，2000年至2010年，佛山陶瓷企业在房地产上的投资约150多亿，2010年比10年前增长六成多，陶瓷企业进军房地产势头凶猛，引发业界关注。

　　多个陶企四处拍地

　　兔年开春，宏宇、新中源、新明珠、卓远等陶企龙头在土地拍卖市场上频频现身，新明珠可谓其中光芒最亮的一个。

　　早在2008年，新明珠就进军房地产市场，并成立了佛山市新明珠房地产有限公司。但在金融海啸的影响下，房地产业惨淡，甚至影响到陶瓷生产的正常运转。2010年起，新明珠再度加码进军房地产。去年底，以总价9.772亿元拍得三水西河路约340亩的土地，今年年初，又以3.7亿元夺得南海区西樵镇周家村民小组“周家塱”商住地块，加上上周末与昨日的两块南庄地，短短四个月内，新明珠投入近17亿在佛山拿地。

　　据最新资料，目前新明珠地产项目遍及广东佛山、肇庆和江西南昌等地，以中大规模商业及中高端住宅为主，正在开发或亟待开发的项目面积超过400万平米。

　　未来5年房地产要赚百亿

　　2月14日，新明珠陶瓷集团董事长叶德林在公司新春大会上，第一次向两万多员工公开提出，未来5年新明珠集团力争实现2个“超百亿”的目标，一个百亿是陶瓷主产业，另一个百亿则来自房地产业务，这表明新明珠明确把房地产作为企业战略目标。

　　新明珠集团副总经理李重光在接受记者电话采访时表示，还不清楚冠珠陶瓷拿下南庄地块的消息，同时，今年陶瓷业务窑炉开工率如常，“国八条”等房产政策的具体影响还待研究。

　　如此密集砸钱拿地，房地产会否成为新明珠新增长点?2009年，李重光曾向媒体透露，企业的多元化发展不会与陶瓷主业脱节，多元化的房地产、物流都是围绕陶瓷产业链上进行。

　　业界观点

　　[看好]投资本地项目盈利有保障

　　中国陶瓷工业协会佛山办事处主任蓝卫兵称，新明珠这17亿若投向陶瓷产业，可以搭建17条生产线，年产值可达17亿，但因原材料和人工成本等10年间增长了三四成，及中低端陶瓷产品暴露出的产能过剩，将17亿拿来开发商住房地产，特别是在三水、西樵、南庄这样非中心但发展前景较好的镇街，盈利较为看好。“南庄的陶瓷投资南庄的房地产项目，不仅熟悉地块和价格行情，也熟悉其发展空间与政府导向，可以力保其投资盈利。”

　　[担忧]调控房产陶瓷也跟着遭殃

　　蓝卫兵认为房地产行业利润空间大，是陶瓷龙头们逐鹿该行业的重要原因。陶瓷进入房地产最早可以追溯到上世纪90年代的小规模商业地产开发，中间阶段是2000年前后，以东鹏为代表的陶企参加到中国陶瓷城(商业地产)建设;2010年，呈现爆发期，相比较十年前，陶瓷企业投向房地产行业的资金增长了六成多，达到150多亿。

　　蓝卫兵表示，国八条等房产新政会对部分一级城市产生影响，房地产行业与陶瓷行业密不可分，陶瓷资本密集进入该行业，可能会出现新隐忧。

　　佛山陶企10年主要房产项目

　　●卓远：禅城卓远国际大厦

　　●新中源：禅城南庄华夏新中源大酒店，禅城南庄新中源国际商务公寓;肇庆中源名都和中源名苑;南昌绿湖豪城，江西高安新中源明珠等

　　●东鹏：禅城中国陶瓷城、佛山陶瓷总部基地;湖南澧县建材城及住宅小区项目

　　●宏宇：佛山景裕嘉园、佛山丹桂颐景园、南海城市广场、佛山东平新城酒店、南海桂城桂江立交西南侧地块;广州宏宇龙津华府、广州白云机场商业项目，江西景盛豪庭

　　●新明珠：佛山南海西樵镇“周家塱”商住地块，三水西河路“北江明珠”，三水明珠新城;江西高安汇诚·萨索罗花园